受淮安市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團有限公司的委托，江蘇蘇咨工程咨詢有限責(zé)任公司就該單位翔宇文化交流中心（海棠賓館）項目運營委托管理服務(wù)進行公開招標，現(xiàn)邀請符合條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況

1、項目名稱：翔宇文化交流中心（海棠賓館）項目運營委托管理服務(wù)

2、預(yù)算金額及最高限價：

①工程技術(shù)咨詢服務(wù)費50萬元；②經(jīng)營籌備管理費為60萬元；③固定管理費為每月9萬元（含基本管理費、品牌使用費）；④經(jīng)營成果獎勵費（GOP）：1)GOP率＜10.0%，投標經(jīng)營成果獎勵費率不得高于3.5%；2）10.0%≤GOP率＜20.0%，投標經(jīng)營成果獎勵費率不得高于6.5%；3）GOP率≥20.0%，經(jīng)營成果獎勵費率不得高于7.5%。

3、采購需求：翔宇文化交流中心（海棠賓館）項目運營委托管理服務(wù)，包括但不限于①工程期內(nèi)提供海棠賓館整體規(guī)劃至項目裝修工程竣工整個過程的工程技術(shù)咨詢服務(wù)，以達到運營所需要求；②籌備服務(wù)期提供經(jīng)營籌備管理服務(wù)，組建專業(yè)的管理團隊負責(zé)酒店開業(yè)籌備；③運營服務(wù)管理期內(nèi)負責(zé)酒店運營管理。具體招標內(nèi)容詳見“項目需求”，招標人保留中標后根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整的權(quán)利。

4、合同履行期限：①工程技術(shù)服務(wù)期與經(jīng)營籌備管理服務(wù)期限，自合同生效之日起不超過10個月；②運營服務(wù)管理期限，自酒店試開業(yè)之日起十年。

二、投標人資格要求

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3、至投標截止時間，投標人具有不低于3年的賓館（或酒店）的運營管理經(jīng)驗；運營管理的賓館（或酒店）客房數(shù)不少于150間且建筑面積不少于4萬平方米；

4、本項目不接受聯(lián)合體投標；

5、其他要求：

（1）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的招標活動。

（2）凡為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目的招標活動。

（3）投標人未被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標文件

1、時間：自本公告發(fā)布之日起至2023年9月18日。

2、方式：供應(yīng)商可至江蘇蘇咨工程咨詢有限責(zé)任公司領(lǐng)取招標文件。

（1）獲取文件時須攜帶以下證明資料加蓋公章：①法人代表授權(quán)委托書原件；②被委托人身份證明復(fù)印件；③法定代表人身份證明復(fù)印件。

（2）招標文件每套人民幣300元，售后不退。

（3）地址：淮安市淮陰區(qū)櫻花路23號中業(yè)慧谷B05幢3樓。

四、遞交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、遞交投標文件截止時間、開標時間：2023年10月10日上午9：30（北京時間）

2、開標地點：淮安市淮陰區(qū)櫻花路23號中業(yè)慧谷B05幢3樓。

五、公告媒體和期限

公告媒體：淮安市投資控股集團有限公司網(wǎng)站

公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、本項目評標方法：綜合評分法。

2、本項目不收取投標保證金。

七、本次招標聯(lián)系事項

1、招標人信息：

名稱：淮安市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團有限公司

地址：江蘇省淮安市清江浦區(qū)健康西路140號

聯(lián)系人：朱工  電話：0517-89706309

2、招標代理機構(gòu)信息：

名稱：江蘇蘇咨工程咨詢有限責(zé)任公司

地址：淮安市櫻花路23號中業(yè)慧谷B05棟三樓

聯(lián)系人：安工  電話： 0517-89080277