水沐钟秀府以旧换新二手房评估项目

竞争性谈判公告（二次）

1、江苏水利房地产开发有限公司的水沐钟秀府以旧换新二手房评估项目已具备实施条件。现对其水沐钟秀府以旧换新二手房评估项目进行竞争性谈判，选定成交供应商。

2、本次竞争性谈判项目的概况如下：

（1）项目名称：水沐钟秀府以旧换新二手房评估项目；

（2）项目地点：淮安市清江浦区楚秀园南侧、新民东路北侧、淮十二路西侧；

（3）竞争性谈判内容：水沐钟秀府以旧换新二手房评估项目，包括但不限于人工、出差、评审、保险、利润、税金等文件所确定范围内包括的全部内容,采购人保留根据实际情况进行调整的权利。

（4）标段划分：一个标段；

（5）质量标准：合格，满足甲方要求且满足国家、江苏省及淮安市相关规范要求及相关标准要求。

（6）合同履约期： 自合同签订之日起一年，或在完成简易房地产评估报告60套后自动终止。

3、资格审查方式：资格后审；

4、评标办法：经评审的最低投标价法；（不含税价）

5、本项目最高限价：本次最高限价按两家中标人计算，每家中标人最高限价为含税人民币77400元，本项目总最高限价为含税人民币154800元；简易房地产估价报告每户最高限价为含税人民币440元，房地产估价报告（包含结果报告和技术报告）每户最高限价为含税人民币1700元；供应商报价超过最高限价的，按无效报价处理，不进入评审。

最终按以上最高限价(含税价)统一报打折率百分比(所有最高限价只报一个打折率百分比)，合同价格及费率结果保留两位小数。

6、供应商应当具备的资格条件：

（1）供应商应具备独立法人资格，具有有效的营业执照，提供营业执照复印件加盖供应商公章；

（2）供应商应具备政府职能机关颁发有效的房地产估价机构备案证书；（提供有效的房地产估价机构备案证，复印件加盖公章）。

（3）拟选派的项目负责人必须具有注册房地产估价师资格，同时拟派项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，须同时提供资格证书和本单位为其缴纳由社保部门出具的2024年7月1日以来任意1个月或以上养老保险缴费证明，复印件加盖公章。

（4）供应商2022年3月1日以来承担过100万元及以上房地产价值评估业绩（业绩时间以合同签订时间为准）；须同时提供评估报告、服务合同，复印件加盖公章。

（5）供应商委托代理人必须是本单位的正式员工，资格审查时需提供本单位自2024年7月1日以来为其缴纳任意1个月的养老保险缴费证明,复印件加盖供应商公章。(法人参加无需提供）

（6）供应商如实提供承诺书原件：

①未处于被责令停业、谈判资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

②近三年内（2022年3月1日至今）在全国各地都没有因骗取中标、严重违约和提供虚假材料而被政府部门处理或处罚，近三年内未发生重大工程质量安全生产事故，没有被政府部门处理或行业协会通报等问题，也没有被有关部门暂停；

③响应文件中的内容没有失实，谈判过程中未参与任何弄虚作假、围标、串标行为；

④对本项目不转包、不分包；

⑤保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果；

⑥在谈判过程中，绝不参与任何恶意投诉；

⑦没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

⑧没有无正当理由放弃中标资格、不与采购人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

⑨没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

⑩自2023年3月1日以来不得因违反招标投标规定受到行政处罚；（供应商如实提供承诺书，时间以处罚时间为准。）

⑪未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人。

（7）不接受联合体参加谈判。

 7、报名及竞谈时间：

(1) 本公告发布之日起接受报名，请供应商于2025年3月27日至  2025年4月1日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，节假日除外）将营业执照、授权委托书、授权委托人身份证、业绩所有材料复印件加盖供应商公章并填写《领取竞谈文件一览表》（详见附件）一起发送至873394894@qq.com 邮箱，并注明“水沐钟秀府以旧换新二手房评估项目报名资料+单位名称”，报名资料经确认无误后缴纳文件费200元/份，售后不退。报名成功后将统一发放竞争性谈判文件电子档。未报名或未按规定获取谈判文件的供应商，采购人有权拒绝其参加本项目谈判。报名联系人：文女士   13505246120

（2）竞谈文件递交的截止时间为2025年 4月 3 日 09 时30 分，地点为水沐钟秀府售楼处二楼会议室（清江浦区新民东路28-1号）。

 8、发布公告的媒介

本次竞谈公告在淮安市投资控股集团有限公司官网、江苏水利房地产开发有限公司上发布。

  9、 联系方式

（1）采购人信息

采购人：江苏水利房地产开发有限公司                            

联系人：腾女士

电  话：13861589965

（2）采购代理机构信息

代理机构：江苏骏通建设项目管理咨询有限公司

联系人：姜女士

电话：13776705987

2025年3月27日